¿Cuáles son los requisitos para solicitar el crédito hipotecario La Araucana?
Ser afiliado de La Araucana.
Mayor de 18 años.
Acreditar renta necesaria para el pago del dividendo.
No tener antecedentes de deudas morosas, vencidas ni castigadas en el sistema al momento de la evaluación comercial y no tener protestos en Dicom en los últimos 6 meses aclarados o no.
Tener contrato indefinido y continuidad laboral de un año.
¿Cuál es la edad mínima y máxima para solicitar el crédito social hipotecario?
La edad mínima es 18 años. La máxima será aquella que sumada al plazo de la operación no exceda los 74 años. Ejemplo: para un cliente de 50 años el plazo máximo serán 24 años.
¿Qué renta debo tener para poder acceder a un crédito hipotecario?
La renta debe ser 4 veces superior al dividendo a cancelar.
¿Se puede complementar renta con terceros?
Sí, se puede complementar renta con el cónyuge, con los padres o hijos.
¿Qué porcentaje financia el crédito hipotecario La Araucana?
Financiamos hasta el 80% del valor de la vivienda.
¿Se necesita la aprobación del empleador para cursar la operación?
Para cursar la operación se requiere la certificación de la empresa mediante un documento anexo que forma parte de la solicitud que firma el cliente.
¿Con el crédito hipotecario otorgado por La Araucana, puedo comprar una vivienda nueva o usada?
Sí, la vivienda puede ser nueva o usada.
¿Puedo comprar una casa con crédito hipotecario y con subsidio habitacional?
Sí, se puede operar con subsidio habitacional.
¿Se puede utilizar el crédito para comprar una casa en otra región?
Sí, se puede comprar una propiedad en cualquier región del país.
¿Puedo pedir el Crédito Hipotecario La Araucana para la construcción de una vivienda?
No. El crédito hipotecario La Araucana financia la compra de viviendas nuevas o usadas, casa o departamentos operando con o sin subsidio habitacional. Quedan excluidas las compras de oficinas, locales comerciales, financiamiento para construcción, reparaciones o ampliaciones.
Ya tengo un crédito hipotecario con otra institución, ¿puedo traerlo a La Araucana?
Sí, puede traer su actual crédito hipotecario a La Araucana.
¿Cuál es la tasa que se aplica al Crédito Hipotecario La Araucana?
La tasa es fija por todo el periodo y será la vigente al momento de la firma de la escritura.
¿Cuál es el plazo del crédito hipotecario La Araucana?
Los plazos van desde 8 a 30 años.
¿Cuál es el monto mínimo del crédito hipotecario a financiar por La Araucana?
El monto mínimo corresponde a 300 UF.
¿Cuál es el valor mínimo de la propiedad?
El valor mínimo debe ser UF 450. Este valor lo determina la tasación comercial que se realiza a la vivienda.
¿Cómo se cancela el Crédito Hipotecario La Araucana?
El crédito se cancela mediante descuento por planilla.
¿Cuál es el valor máximo de la propiedad?
No hay un límite máximo, dependerá de la capacidad de pago y de endeudamiento del cliente.
¿Cuándo se cancela el primer dividendo?
El primer dividendo se cancela al mes subsiguiente de firmada la escritura.
¿Qué son los gastos operacionales?
Los gastos operacionales se refieren a todos los costos involucrados en el proceso de compra de una vivienda financiada a través de un Crédito Hipotecario. Estos son de cargo del comprador de la propiedad.
¿Cuáles son los gastos operacionales de un crédito hipotecario?
Los gastos operacionales son: tasación, estudio de títulos, confección de escritura, gastos notariales e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
¿Cuáles son los seguros obligatorios que hay que contratar?
Los seguros obligatorios son el desgravamen y el seguro de incendio, éste último incorpora cobertura de sismo. Si opera con subsidio habitacional se debe contratar además el seguro de cesantía.
¿Se puede optar a un segundo crédito hipotecario?
Sí, pero dependerá de la capacidad de pago y del nivel de endeudamiento de cada persona.
¿Cuándo recibe el pago el vendedor de la propiedad?
El pago al vendedor de la propiedad se efectúa una vez que la escritura de compraventa sale inscrita del Conservador de Bienes Raíces.
¿Dónde me debo dirigir para poder obtener una simulación de crédito hipotecario o pedir la aprobación comercial?
Se debe dirigir a cualquier oficina de La Caja. Para poder realizar la evaluación comercial debe llevar los siguientes documentos:
Las últimas 6 liquidaciones de sueldo certificadas por el empleador.
Certificado de antigüedad laboral.
Certificado de las últimas 12 cotizaciones AFP.
Mandato para solicitar la deuda SBIF. (Este documento se encuentra disponible en nuestras oficinas).
¿Dónde me debo dirigir para postular a algún programa de subsidio habitacional?
¿Dónde me debo dirigir para postular a algún programa de subsidio habitacional? En las regiones: Metropolitana, V, VIII y XII debe dirigirse a las oficinas de la Araucana-Vivienda donde podrá efectuar su postulación a los distintos programas de subsidio habitacional. Direcciones:
Santiago: Santa Lucía 340.
Viña del Mar: 1 Poniente 18.
Los Ángeles: Lautaro 695.
Concepción: Lincoyán 334.
Punta Arenas: O´Higgins 850.
En el resto de las regiones deben dirigirse al Serviu regional o a las delegaciones provinciales del Serviu para poder realizar la postulación.
¿Dónde me debo dirigir para postular a algún programa de subsidio habitacional?
En las regiones: Metropolitana, V, VIII y XII debe dirigirse a las oficinas de la Araucana-Vivienda donde podrá efectuar su postulación a los distintos programas de subsidio habitacional.
Direcciones:
Santiago: Santa Lucía 340.
Viña del Mar: 1 Poniente 18.
Los Ángeles: Lautaro 695.
Concepción: Lincoyán 334.
Punta Arenas: O´Higgins 850.
En el resto de las regiones deben dirigirse al Serviu regional o a las delegaciones provinciales del Serviu para poder realizar la postulación.
